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Les infos Essentielles
mmobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Feyzin au cœur d’un petit lotissement sécurisé, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2005, d’une superficie de 115 m² habitables, dans un jardin arboré de 353 m², exposé Est-Ouest.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une véranda confortable.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 35 m²
- Une véranda lumineuse de 13 m²
- Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d’eau privative de 13 m²
- Un espace bureau / dressing / coin buanderie (avec cumulus neuf) de 14 m²
Étage :
- Deux chambres avec dressing de 12,14 et 14,18 m²
- Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC de 4,5 m²
- Nombreux rangements
Extérieurs :
- Jardin arboré avec terrasse équipée d’un store banne neuf
- Seconde Terrasse
- Deux Abris de jardin
- Espace aromatique
Prestations :
- Chauffage électrique
- Menuiseries double vitrage
- Portail sécurisé et interphone
- Trois places de stationnement privatives
A noter : l'ensemble des volets seront remplacés par des volets en PVC
À savoir :
Lotissement calme et bien entretenu
Faibles charges de copropriété : 25 € / mois
Proximité des commodités : écoles, crèche, lignes TCL 60 et 39, tram T4, accès A7 et A43
Classe énergie : D (consommation) / B (émissions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas
Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 894 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
35 m²
chambre
11.5 m²
salle de bain
2 m²
buanderie
15 m²
Etage 1
chambre
12.14 m²
chambre
14.18 m²
salle de bain
4.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 894 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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