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Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente :
Sur une commune recherchée de Communay, à proximité des commodités et du centre village, découvrez cette maison de 109 m² habitables avec véranda et garage.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 6,87 m²
- Séjour lumineux de 22,64 m²
- Cuisine séparée de 11,92 m² donnant accès à une belle véranda de 24,2 m² chauffée et climatisée pour un véritable espace de vie supplémentaire toute l'année
- Un WC
À l’étage :
- Trois chambres de 11,28 m², 11,99 m² et 10,45 m²
- Une salle d'eau avec WC de 5,15 m²
Un garage de 23,7 m² complète ce bien ainsi qu'un très beau jardin arboré de 407 m² avec sa piscine entérrée de 8 x 4 avec pompe à chaleur
Prestations :
- Chauffage par une chaudière gaz avec radiateurs et chauffage au sol dans la véranda
- Climatisation réversible
- Véranda construite en 2001 chauffée, climatisée et isolée
- Menuisieries bois et PVC double vitrage, volets batants PVC récents
- Façades nettoyées récemment
- Porte de garage motorisée
- Fibre, tout à l'égout...
Charges de copropriété : 60€/ trimestre comprenant l'entretien des espaces communs du lotissement
Taxe foncière 2025 : 1 143 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
6.87 m²
WC
0.8 m²
cuisine
11.92 m²
véranda
24.29 m²
salon/sejour
22.64 m²
Dégagement
3.75 m²
chambre
11.28 m²
chambre
11.99 m²
chambre
10.45 m²
salle de bain
5.15 m²
garage
23.7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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