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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur les hauteurs de Chaponnay, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce bien atypique entre la maison et l'appartement. Situé au sein d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et divisée en 6 logements, ce chaleureux triplex offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
D'une surface de 84 m² habitables (78,50 m² Carrez), il bénéficie également d'un agréable jardin privatif de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct au jardin privatif exposé Ouest
- Cellier
- WC indépendant
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Salle de bains
- Second WC indépendant
Au dernier étage :
- Une magnifique chambre mansardée
Côté extérieur :
- Jardin privatif de 95 m²
- Deux places de stationnement privatives
- Dépendance idéale pour le rangement de vélos, d'un réfrigérateur ou de matériel de jardin
Prestations :
- Ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2020
- Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité
- Chauffage par radiateurs éléctriques et eau chaude avec ballon ECS
- Fibre optique
- Taxe foncière : 799 €
- Charges de copropriété : 230 € / trimestre pour l'entretien des espaces verts, portail automatique...
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, ainsi que son agréable jardin privatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un compromis parfait entre maison et appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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