Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune recherchée de Millery, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle construite en 1985, d'une surface habitable d'environ 153 m², implantée sur une agréable parcelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison parfaitement entretenue au fil des années, bénéficiant de prestations techniques de qualité et d'un excellent DPE classé C. L'intérieur est à rafraîchir selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Deux garages de 21 m² et 31 m², une cave ainsi qu'une véranda de 41 m² complètent ce bien.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 12 m²
- Cuisine de 13 m²
- Séjour de 15 m²
- Une chambre de 11 m²
- Salle de bains et WC séparés
- Chaufferie de 13 m²
Deux garages de 21 m² et 31 m² avec portes motorisées.
À l'étage :
- Cuisine de 12,70 m². Meubles et électroménagers neufs ainsi que la pose comprise.
- Séjour lumineux de 24 m²
- Trois chambres de 13 m², 12,50 m² et 10,80 m²
- Salle de bains et WC séparés
Une Véranda de 41 m² complète cet étage : véritable pièce de vie supplémentaire, prolongeant agréablement l'espace habitable.
Configuration idéale offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation avec logement indépendant ou encore projet intergénérationnel.
Les prestations comprennent :
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée
- Climatisation à l'étage
- Chaudière fioul récente
- Portail et portes de garages motorisés
- Fosse septique conforme aux normes en vigueur
Excellent DPE : Classe C
Taxe foncière : 1623 euros
À noter : l'intérieur est à remettre au goût du jour. Cuisine neuve, déjà achetée, fournie avec la maison et prête à être installée, représentant véritable atout pour les futurs acquéreurs.
Bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement et environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
chambre
10.33 m²
salon/sejour
14.23 m²
cuisine
16 m²
salle de bain
4 m²
garage
21 m²
garage
31 m²
salle de bain
6.2 m²
WC
1 m²
Etage 1
véranda
40 m²
chambre
10.8 m²
chambre
12.5 m²
chambre
13 m²
cuisine
12.7 m²
salon/sejour
24 m²
WC
1 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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