Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune recherchée d'Irigny, au calme, découvrez cette maison individuelle ancienne entièrement rénovée, développant 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 529 m².
Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie privilégié avec de belles prestations; dont une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée de 24 m², ouverte sur les espaces de vie et avec accès à une belle terrasse
- Séjour / salon lumineux de 42 m²
- Cellier
- Dégagement
- WC séparés
À l'étage :
- Suite parentale de 15,50 m² avec salle d'eau
- Trois chambres de 16,80 m², 16,50 m² et 9,30 m²
- Mezzanine
- Grenier
Belle cave aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace convivial.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 27 m², d'un agréable jardin, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine récente, véritable atout pour les beaux jours.
Configuration idéale offrant un cadre de vie paisible aux portes de LYON.
Les prestations comprennent :
- Chauffage central au gaz
- Menuiseries double vitrage
- Piscine récente
- Cuisine d'été
- Terrasse de 27 m²
- Abri de jardin
Taxe foncière : 628 €
Maison pleine de charme, offrant un équilibre rare entre authenticité, modernité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage 1
chambre
9.30 m²
chambre
15.50 m²
chambre
16.50 m²
chambre
16.80 m²
chambre
16.80 m²
salle de bain
3.40 m²
salle de bain
4.10 m²
Rez de chaussée
cuisine
23.90 m²
salon/sejour
41.80 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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