Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Vienne, idéalement situé dans un environnement calme et à proximité immédiate transports en commun pour rejoindre facillement le centre-ville de Vienne
Découvrez cet appartement T5 de 104 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, datant des années 1980.
Il se compose de :
Au 1er étage : une entrée de 6,2 m²
Au 2ème et dernier niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 32,7 m² avec cuisine ouverte de 9,4 m²
- Quatre chambres de 11,4 m², 10,6 m², 9,4 m² et 9,5 m²
- Une salle d'eau de 4,2 m² et un WC indépendant et une buanderie
Coté extérieur :
- Une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une belle vue dégagée
- Un garage box fermé en sous-sol et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Les prestations comprennent :
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants éléctriques
- Ballon d'eau chaude électrique
- Fibre optique
À savoir :
- Copropriété de 24 lots, calme et bien entretenue
- Immeuble construit en 1980
- Charges de copropriété d'environ 400 €/mois comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts
- Taxe foncière 2026: 1 415 €/an
- Environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports
- Bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur spacieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Julie & Nicolas Immobilier 2R
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
5.64 m²
salon/sejour
32.22 m²
cuisine
9.42 m²
Dégagement
8.76 m²
chambre
10.06 m²
chambre
9.47 m²
chambre
9.45 m²
chambre
11.45 m²
salle de bain
4.27 m²
buanderie
1.93 m²
Placard
0.56 m²
WC
1.24 m²
terrasse
33.1 m²
garage
16.33 m²
cave
3.13 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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