Coup de coeur
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Pont-Évêque, au sein de la résidence récente et recherchée " Le Clos Sibille", découvrez ce bel appartement T2 de 60 m² habitables, livré en 2024, dans une copropriété moderne et sans travaux à prévoir.
Situé dans un environnement calme et exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d’une terrasse de 12 m² ainsi que d’un jardin privatif de 180 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu, avec possibilité d’aménager facilement une seconde chambre afin de créer un T3.
Il se compose de :
- Séjour avec cuisine ouverte de 37 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Une chambre avec placard de 13 m²
- Une salle d’eau de 6 m²
- WC séparés
Possibilité d’acquérir en supplément :
- Un garage type box pour 15 000 €
- Une place de stationnement extérieure pour 8 000 €
Prestations :
- Domotique pour les volets roulants, le chauffage et les lumières
- Chaudière gaz individuelle et chauffage centrale avec radiateurs
- Menuiseries double vitrage et volets roulants
- Cuisine équipée Cuisinella
Appartement sans travaux à prévoir dans une résidence récente offrant confort moderne et faible consommation énergétique.
Taxe foncière : 708 €
Charges de copropriété : 300 € / trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d’Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 670 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
chambre
13 m²
salon/sejour
37 m²
salle de bain
6 m²
WC
3 m²
terrasse
12 m²
jardin
180 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 670 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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