Exclusif
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Vienne, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes du centre-ville et des gares SNCF de Vienne Centre ou Vienne Nord.
Vous pourrez ainsi rejoindre la gare de Lyon Jean Macé en 25 minutes et Perrache en 35 minutes.
Découvrez cet appartement T5 atypique en duplex, conçu comme une maison mitoyenne, avec son jardin privatif de 62 m² et son garage box fermé attenant.
Un bien idéalement situé, offrant un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville de Vienne.
Un bien offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, grâce à son plafond cathédrale dans la pièce de vie et à son jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger / salon et accès à la véranda
- Une chambre avec plafond cathédrale de 10,2 m²
- Une seconde chambre de 10,2 m²
- Une salle d'eau refaite récemment
- Un WC indépendant
- Accès direct au jardin de 62 m² et à la véranda
- Un cellier
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses de 10,3 m² et 9 m²
- Une salle de bains de 4 m² entièrement refaite
- Un second WC indépendant
- Un dressing
Les prestations comprennent :
- Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE : classe D
- Jardin aménagé idéal pour les repas d’été et la détente
À savoir :
- Résidence calme et bien tenue
- Environnement recherché à proximité des écoles, commerces et transports
- Aucun gros travaux à prévoir : Salle d'eau et salle de bains récentes, tableau électrique refait, cuisine semi-équipée
- Bien idéal pour une famille recherchant confort et praticité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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le bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage -1
chambre
10.2 m²
chambre
10.2 m²
salon/sejour
35 m²
WC
m²
salle de bain
2.5 m²
Rez de chaussée
chambre
10.3 m²
chambre
9 m²
salle de bain
4 m²
WC
m²
dressing
m²
terrain
62 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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