Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Saint-Georges-de-Commiers, à proximité du centre du village, découvrez cette maison individuelle de 108 m² habitables, construite en 1994, implantée sur une belle parcelle de 1 170 m².
Située dans un environnement nature et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les montagnes.
Une maison parfaitement entretenue et suivie, offrant un cadre de vie agréable et un bon classement énergétique.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine séparée de 7,49 m²
- Séjour lumineux de 29,48 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Cellier
- WC séparés
Deux garages de 15,09 m² et 11,83 m² complètent ce niveau ainsi qu'une buanderie de 5,26 m²
À l’étage :
- Trois chambres de 10,21 m², 14,33 m² et 16,83 m²
- une salle d'eau de 6,57 m²
- WC séparés
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant espace et environnement naturel.
Prestations :
- Menuiseries bois double vitrage équipées de moustiquaires
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Poêle à granulés dans la pièce de vie
Un bien rare sur le secteur, offrant un beau terrain, une vue dégagée et une proximité appréciable avec les commodités du village.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC
Prix net vendeur hors honoraires : 379 808 €
Soit 15 192 € d’honoraires d’agence TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d’Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
7.89 m²
salon/sejour
29.48 m²
entrée
7.97 m²
cellier
4.04 m²
garage
15.09 m²
garage
11.83 m²
buanderie
5.26 m²
Etage 1
chambre
10.21 m²
chambre
14.33 m²
chambre
16.83 m²
salle de bain
6.53 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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