Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Dans le secteur résidentiel et prisé de Vienne “Gravier Rouge”, à la limite de Serpaize, au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2017, d’une surface habitable de 130 m², avec son garage de 25 m² et implantée sur une parcelle de 750 m².
Moderne, lumineuse et dotée de belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à un vaste espace de vie de 49 m² ouvert sur l’extérieur, côté sud, bénéficiant d’une jolie vue dégagée.
Elle se compose de :
AU RDC :
- Entrée avec placard
- Belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine américaine entièrement équipée
- Accès à une grande terrasse exposée SUD
En demi-niveau :
- Buanderie de 7 m²
- WC indépendant
- Garage de 25,5 m²
À l’étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Suite parentale de 20 m²
- Trois chambres de 12,43 m², 12,33 m² et 9,19 m²
- Salle de bains de 5,39 m²
- WC indépendant
Côté extérieur :
Vous profiterez d’une belle terrasse exposée SUD, idéale pour les beaux jours.
Le terrain reste à aménager selon vos envies.
Prestations :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
- Panneaux solaires
- Climatisation
- Construction répondant à la norme RT 2012
- Deux bornes de recharge pour voitures électriques
Très faible consommation d’électricité. Maison classée A au DPE.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main.
Taxe foncière 2025 : 2 374 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
48 m²
garage
25.56 m²
buanderie
6.80 m²
Etage 1
chambre
20.25 m²
chambre
9.19 m²
chambre
12.33 m²
chambre
12.43 m²
salle de bain
5.39 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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