Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune très recherchée de Sevrier, sur les rives prisées du lac d’Annecy, élégante propriété implantée sur un terrain plat de 986 m², bénéficiant d’un emplacement rare à quelques pas des plages, des pistes cyclables et des commodités.
Dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, cette villa décorée avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison bi-familiale ou investissement patrimonial.
Au rez-de-jardin, un appartement T4 entièrement meublé de 99 m² habitables lumineux et parfaitement agencé comprenant :
- une belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec cuisine intégralement équipée
- une suite parentale avec douche à l’italienne et WC privatifs.
- deux chambres,
une salle de bains et un WC indépendant
À l’étage, un appartement T3 de 72 m² entièrement équipé offrant luminosité et jolie vue dégagée, composé de :
- Espace de vie avec cuisine haut de gamme, ouvrant sur une belle terrasse de 26 m² ainsi qu’un large balcon de 27 m² courant le long de la façade. Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau..
Un espace indépendant d’environ 30 m² (buanderie, local technique ou cuisine d’été selon vos besoins) vient compléter l’ensemble en RDC
Emplacement stratégique à quelques minutes du centre d’Annecy et des axes rapides vers Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et nos estimations sont gratuites.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).