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Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve destinée aux seniors autonomes, offrant confort, tranquillité et indépendance.
Au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin de 14 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Idéalement situé, à proximité des commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La résidence propose un concept particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en profitant d'un environnement adapté et d'espaces communs favorisant les échanges et la convivialité.
Il ne s'agit pas d'une résidence médicalisée ou proposant des services paramédicaux. Chaque résident vit de manière totalement indépendante, comme dans une copropriété classique, avec l'avantage de bénéficier d'espaces communs supplémentaires.
L'appartement se compose de :
- Séjour avec cuisine équipée de 24 m², donnant accès à la terrasse et au jardin
- Chambre de 11 m²
- Salle d'eau avec WC de 6,50 m²
- Terrasse de 12 m² et Jardin exposé SUD de 14 m²
Une double place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente.
Les prestations comprennent :
- Résidence neuve
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Terrasse et jardin privatifs
- Stationnement double en sous-sol
Environnement calme et sans vis-à-vis. Espaces communs réservés aux résidents.
À savoir :
Résidence destinée aux seniors autonomes, sans services médicaux ou paramédicaux. Fonctionnement similaire à une copropriété traditionnelle, permettant de conserver une totale indépendance au quotidien.
Charge de copropriété : 350 euros / trimestre
Taxe foncière 2026 : 566 euros
Un bien idéal pour profiter pleinement de sa retraite, dans un environnement paisible, sécurisé et convivial, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
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