Vendu
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de FEYZIN, secteur nord, au calme et dans un lotissement communal sans charges ; une jolie maison individuelle d’environ 102 m² habitables, sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain de 712 m².
Construite dans les années 1980 cette maison a été très bien entretenue. Des travaux de rafraichissement sont néanmoins à prévoir. Les combles sont aménageables sur dalle béton existante.
Cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable, calme et d'un magnifique jardin arboré et piscinable. Proximité immédiate des écoles, crèche, transports en commun et accès autoroutiers.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
De plain-pied :
- Cuisine séparée de 9,65m² avec accès à la terrasse
- Salon-séjour de 35m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Accès terrasse également
- Deux chambres de 12,8m² chacune
- Une salle à manger ou une troisième chambre de 18,5m²
- Salle d'eau et WC séparés
Au sous-sol :
- Un grand garage de 43 m²
- Une cave de 16 m² et possibilité d’une seconde de 32 m²
- Une pièce pouvant servir de buanderie de 26 m²
Coté extérieur :
- Grande terrasse d’environ 50 m² exposée SUD et jardin arboré au calme et piscinable.
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Chauffage central par chaudière gaz
- Adoucisseur
- Tout à l’égout
Taxe foncière : 1461 €
Accès Lyon centre en 15 minutes, Confluence 10 minutes. A 1 kilomètre de la station de tramway T4 devant le CHU porte du sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
35 m²
Salle à manger
18.5 m²
cuisine
9.65 m²
chambre
12.8 m²
chambre
12.8 m²
Salle d'eau
4.18 m²
entrée
6.5 m²
Dégagement
5 m²
WC
1 m²
cave
33 m²
garage
20 m²
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