Exclusif
Nouveauté
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la jolie commune de Vernaison, dans un lotissement bien entretenu et au calme, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 832 m², arborée et entièrement clôturée. A proximité immédiate des commodités, commerces de proximité et supermarché, arrêt de bus à l'entrée du lotissement et gare de Vernaison à seulement 800 m.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant 102 m² habitables avec sous-sol semi entérré, garage et atelier.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux avec salle à manger séjour de 30 m² donnant sur une jolie terrasse plein sud
- Cuisine séparée de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour
En demi niveau supérieur :
- Trois belles chambres avec placards de 13 m² 11,5 m² et 10 m²
- Une salle d'eau rénovée récemment et un WC séparé
En sous-sol semi entérré avec entrée indépendante :
- Un bureau de 9 m² avec placard
- Une buanderie avec coin douche et lavabo
- Un coin cuisine avec évier et un WC séparé
- Un garage et un atelier avec mezzanine (idéal pour du stockage, bricolage...)
Côté extérieur :
- Jolie terrain piscinable de 832 m², arboré et clos
- Une belle terrasse carrelé exposé sud avec barbecue et four à pizza
Prestations :
- Climatisation reversible dans la pièce à vivre et une des chambres
- Panneaux solaires avec contrat jusqu'en décembre 2029 (assurant un revenu d'environ 1200€ / an)
- Chauffage par radiateurs éléctriques et cheminée à foyer fermé
- Tout à l'égout, fibre, alarme...
De nombreux travaux ont été réalisés par les vendeurs ces dernières années :
- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, changement baie vitrée séjour 2019, volets battants aluminium et porte de garage automatique en 2024
- Cuisine équipée en 2019
- Salle de bains en 2022
- Climatisation reversible dans le séjour et une chambre 2021
- Habillage bandeaux et descente EP en aluminimum 2022
- Nettoyage du toit en 2023
- Isolation combles 2021
Taxe foncière 2025 : 1359 €
Charges de lotissements : environ 200€ / an
Aucun travaux majeurs à prévoir, la maison a été entretenue et peut être personnalisée selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier.
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente, d’une estimation ou d’un projet spécifique.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
9.3 m²
entrée
1.75 m²
salon/sejour
30 m²
salle de bain
5.57 m²
chambre
10 m²
chambre
13 m²
chambre
11.5 m²
bureau
9 m²
garage
14.2 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Simandres (69360)
Maison individuelle 98m² habitables - Terrain 1537 m² - Grand...
Nouveauté
Ternay (69360)