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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Décines, hors lotissement, au calme, maison individuelle de 98 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de terrain de 500 m². Construite en 1985 cette maison traditionnelle est très bien entretenue et suivie par ses propriétaires. Elle dispose également d'un grand garage et d'un espace buanderie.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle saura vous séduire son bel extérieur et son intérieur avec peu de travaux à prévoir. Belles prestations.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 5,82 m² desservant :
- Pièce de vie de 25 m² avec coin salon et salle à manger. Possibilité d'ouvrir avec la cuisine pour avoir une grande pièce ouverte. Pas de mur porteur.
- Cuisine équipée, récente de 10,58 m²
- WC séparés
- Bureau de 10,12 m² avec accès au garage
A l’étage :
- 4 chambres toutes carrelées de 9,32, 9,44, 9,5 et 11,15 m². Les peintures ont intégralement été refaites.
- Salle d'eau
Coté extérieur :
- Jardin sans vis-à-vis entièrement clos. Terrain piscinable
- Grand garage de 37 m² avec un espace buanderie
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets battants bois
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Poêle à bois
- Tout à l’égout
- Fibre optique
Taxe foncière de 1272 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
11.15 m²
chambre
9.32 m²
chambre
9.44 m²
chambre
9.5 m²
salle de bain
2.86 m²
Rez de chaussée
cuisine
10.58 m²
salon/sejour
24.72 m²
garage
37.3 m²
bureau
10.12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.