Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente en exclusivité :
Sur la commune de Sérezin-du-Rhône, à deux pas du centre, des commerces et de la gare ferroviaire, découvrez cette jolie maison mitoyenne en duplex de 72,5 m² habitables avec jardin privatif de 103 m²,
Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un lotissement récent à seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et 20 minutes de Lyon centre, cette maison mitoyenne construite en 2018 et encore sous garantie offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour salle à manger lumineux avec cuisine américaine équipée de 30 m²
- Un entrée avec un WC et espace buanderie/cellier
Étage :
- Trois chambres de 9,5 à 9 m²
- Une salle de bains avec WC de 5,3 m²
Les prestations comprennent :
- Construction récente de 2018, encore sous garantie décennale
- Climatisation réversible et chauffage au gaz avec radiateurs
- Panneaux photovoltaïques en auto consommation
- Aucun travaux à prévoir
- Jardin clos et entretenu de 103 m² avec une grande terrasse bétonnée
- Calme absolu (en face d'un champ) dans un lotissement récent
- Charges de copropriété : 159 € / trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
23.4 m²
cuisine
6.8 m²
entrée
3.20 m²
Buanderie WC
3.6 m²
chambre
9.55 m²
chambre
9.4 m²
chambre
9 m²
salle de bain
5.3 m²
Dégagement
2.3 m²
jardin
103 m²
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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