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    Réf : IVAP10000229
    Sous-compromis

    Sérézin-du-Rhône (69360) Appartement 89m² - Balcons - Cave

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69360
    Surface habitable (m²) 89 m²
    Surface loi Carrez (m²) 89 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1990
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges 1 228 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :

    Sur la commune de Sérézin-du-Rhône, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d’une petite résidence calme et sécurisée.

    Un appartement de type T4 de 89 m² habitables avec deux balcons. Une cave complète ce bien.

    Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

     

    En sus du prix pour 20 000€ un grand garage double de 30m² avec élécricité au sein de la copropriété.

    Idéalement situé en plein centre village, à proximité des commerces, commodités et à 600 mètres seulement de la Gare.

     

    Il se compose de :

    - Double séjour - salle à manger de 35 m² avec accès à un balcon de 5 m² coté SUD

    - Cuisine équipée de 9,5 m² avec un balcon de 3,5 m² coté Nord

    - Deux belles chambres de 13,7 et 11,3 m² avec placards (possibilité d'en créer une 3ème très facilement car 3 chambres à l'origine)

    - Salle d'eau entièrement rénovée de 4 m²

    - WC séparés

     

    Les prestations de l'appartement comprennent :

    - Nombreux rangements

    - Double exposition SUD/NORD avec une belle luminosité

    - Menuiseries en double vitrage + volets roulants

    - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et l'une des chambres, PAC air/air

    - Cuisine équipée avec éléctroménagers neufs

    - Parquet stratifié récent

    - Chauffage et eau chaude au gaz individuel

    - Fibre optique

    - Isolation des combles effectuée récemment


    Charges copropriété : 102€ / mois

    Taxe foncière 2023 : 999 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.


    Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 269 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 104 €
    Taxe foncière annuelle 999 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 11.37 m²

    chambre 13.76 m²

    cuisine 9.58 m²

    salon/sejour 34.64 m²

    Entrée et dégagement 15.05 m²

    balcon 3.5 m²

    balcon 5 m²

    Salle d'eau 4.11 m²

    WC 1.16 m²

    cave 3.7 m²

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