Exclusif
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
sur la commune de Ternay, sur le plateau de CRAPON, dans un cadre campagne au calme,
Une superbe maison traditionnelle construite en 1976 d’environ 250 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain. Un bien rare avec du cachet et un beau potentiel.
4 chambres - espace jacuzzi - piscine chauffée - grand garage
Cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Maison traditionnelle très bien isolée avec une excellente performance énergétique (DPE : B).
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée de 16 m²
- Séjour lumineux de 50 m² avec accès à la terrasse et à l’espace piscine
- Salle à manger de 25 m²
- Cuisine séparée et équipée de 12,5 m² donnant sur une très belle terrasse
- Un espace libre de 40 m² aménagé avec un jacuzzi
Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier et une cave complètent ce niveau.
A l’étage :
- 3 chambres de 15,5 m², 14 m², 13 m²
- Buanderie, salle d'eau et un wc
Côté extérieur :
- Terrain arboré de plus de 4000 m², offrant un cadre naturel et paisible
- Piscine chauffée 9x5 ( PVC armé et rideau motorisé récents )
- Grande terrasse avec accès depuis le séjour et la cuisine
- Garage de 60 m²
Prestations :
- Menuiseries bois double vitrage
- Couverture et isolation du toit refaites en 2004. Isolation des combles faite en 2018
- Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2020. Encore sous garantie
- Ballon d’eau chaude récent 300 litres
- Installation électrique récente
Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
Cette maison est située à 20 minutes de Lyon centre, et à 6 minutes de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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