Coup de coeur
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune prisée de Simandres, découvrez cette jolie maison individuelle de 140,8 m² habitables avec garage de 30 m², construite en 1999 et édifiée sur un terrain plat de 975 m².
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison séduit par son excellent entretien, ses prestations modernes et ses espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille en quête de tranquilité et d'espace.
Elle se compose de
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée de 11 m² avec rangements intégrés et coin bureau
- Cuisine américaine entièrement équipée et très qualitative donnant sur un espace salle à manger ouvert sur un double séjour convivial (possibilité de créer une 4e chambre selon vos besoins) pour une surface totale de 59 m²
- Buanderie fonctionnelle de 11 m² et ayant un accès direct sur l'extérieur et sur le garage de 30 m²
- WC
À l’étage :
- Trois belles chambres, confortables et lumineuses de 13 m² 11,5 m² et 11,15 m²
- Une magnifique salle de bains de près de 12 m² avec baignoire et douche et un WC séparé
Côté extérieur :
- Superbe terrasse en travertin, parfaite pour vos repas d’été
- Piscine au sel de 8 x 4 m équipée d’un volet roulant électrique
- Pool house
- Terrain clos et plat de 975 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et principalement exposé SUD
Prestations et atouts :
- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue
- Nombreux travaux réalisés (volets battants aluminium changés en 2022, climatisation réversible installée en 2022 dans toute la maison, Chaudière gaz de 2022, cuisine haut de gamme, terrasse en travertin...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier.
Disponibles 7 jours sur 7, nous serons ravis de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier — vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
11.3 m²
Pièce à vivre
58.8 m²
buanderie
11.02 m²
WC
0.96 m²
Dégagement
4.46 m²
salle de bain
12.09 m²
chambre
12.96 m²
dressing
5.55 m²
chambre
11.5 m²
chambre
11.15 m²
WC
1.04 m²
Pool house
16.4 m²
garage
30 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Corbas (69960)