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    Réf : IVMA10000230
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    Simandres (69360) Maison 103m² de plain pied - 3 chambres - garage 40m²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69360
    Surface habitable (m²) 103 m²
    surface terrain 813 m²
    Surface loi Carrez (m²) 103 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2006
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :

    Sur la commune prisée de Simandres, maison individuelle construite en 2006, de 103 m² habitables avec un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de 813 m². Cette maison bénéficie d'un environnement agréable à l'abri des regards et tournée vers les champs.

    Idéale pour une famille. Arrêt de bus scolaire à proximité.

    Entièrement de plain-pied, la maison se compose :

    - Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée neuve et de qualité pour une surface totale de 45 m². Cellier/garde-manger attenant à la cuisine de 2,7 m²

    - 3 grandes chambres de 13 m² toutes avec placard

    - Belle salle de bain avec baignoire et douche entièrement rénovée de 5,8 m²

    - Buanderie de 3,8 m² et WC séparés

    Un grand garage de 40 m² complète ce bien.

     

    Coté extérieur :

    - Terrain total de 813 m² clôturé sur l'avant de la maison et ouvert coté champs. Piscinable.

    - Grande terrasse exposée EST

    Belles prestations qui comprennent :

    - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce à vivre et volets battants dans les chambres

    - Climatisation gainable dans toutes les pièces

    - Tout à l’égout

    - portail motorisé

    - Fibre optique

     

    Pas de charge de lotissement.

    Taxe foncière 2023 : 964 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.


    Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 399 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 964 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Séjour/cuisine 45 m²

    chambre 13 m²

    chambre 13 m²

    chambre 13.2 m²

    salle de bain 5.8 m²

    garage 40 m²

    cellier 2.7 m²

    buanderie 3.8 m²

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