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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente
Sur la charmante commune de Simandres, dans un environnement calme et apprécié, découvrez cet agréable appartement en duplex de 69 m², situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 2000, bien entretenue et à taille humaine.
Ce bien fonctionnel, bien entretenu et doté d’un balcon de 5 m² offre un cadre de vie confortable. Vous apprécierez également la présence d’un garage ainsi qu’une cave.
L’appartement se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements et un WC séparé
- Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant accès au balcon
- Une première chambre de 11, 7 m² avec sa salle de bains attenante de 3,6 m²
- Un balcon de 5 m²
Deuxième niveau :
- Une grande chambre de 15,7 m² avec placard intégré
- Une salle d’eau avec WC
Les prestations :
- Résidence calme et bien entretenue
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Climatisation réversible
- Fibre
Charges de copropriété : 240 € / trimestre (comprenant l'entretien des parties communes, éléctricité des communs et assurance de l'immeuble)
Taxe foncière 2025 : 799 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée, division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
30 m²
chambre
11.7 m²
salle de bain
3.6 m²
chambre
15.7 m²
Salle d'eau
4.6 m²
Dégagement
1.4 m²
WC
1.79 m²
balcon
5 m²
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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