Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Lyon 8ᵉ, au 190 Avenue Général Frère, découvrez en exclusivité cet appartement à rénover de 66,61 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence fermée, avec balcon plein ouest sans vis-à-vis.
Un bien offrant un très beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Il se compose de :
- Cuisine indépendante de 5,52 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour)
- Séjour lumineux de 18,46 m², donnant accès au balcon
- Balcon de 6 m², exposé ouest, sans vis-à-vis
- Trois chambres de 10,34, 9,60 et 9,20 m²
- Salle d’eau de 3,42 m² et un WC indépendant
Une cave ainsi qu’un parking collectif complètent ce bien.
Localisation :
À seulement 7 minutes à pied du métro Mermoz-Pinel (Ligne D) et à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports, commerces et commodités
À savoir :
Une rénovation énergétique de l’immeuble sera réalisée. Les études sont en cours.
Ces travaux comprendront : l’isolation par l’extérieur, le ravalement de façade, l’isolation de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries et des portes d’entrée.
Les atouts :
- Balcon plein ouest sans vis-à-vis
- Résidence fermée et rénovation intégrale à venir
- Cave et parking collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division
Nos estimations sont gratuites
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
10.34 m²
chambre
9.6 m²
chambre
9.2 m²
cuisine
5.5 m²
salon/sejour
18.46 m²
balcon
6.09 m²
salle de bain
3.42 m²
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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