Vendu
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune de Vénissieux, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette jolie maison individuelle construite dans les années 50, de 122 m² de surface utile dont 88m² habitables ( loi carrez ) sur une parcelle de terrain de 686 m².
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, agréable et à l'abri des regards. Idéale pour une famille.
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose :
D'un sous-sol complet comprenant : buanderie, chaufferie, cave et espaces de stockage
Au 1er étage et de plain-pied avec le jardin arrière orienté ouest :
- Double séjour salle à manger de 32 m²
- Cuisine séparée et équipée de 11,4 m²
- Chambre de 11,7 m²
- Salle d’eau de 4,65 m² avec douche et double vasque
- WC séparés
Au 2ème et dernier étage :
- Deux belles chambres mansardées de 29 et 22 m² (11,4 et 7,61 m² loi Carrez) avec nombreux rangements
Coté extérieur :
- Terrain total de 686 m² entièrement clôturé et arboré exposé OUEST et à l'abri des regards. Terrain piscinable
- Grande terrasse en bois composite réalisées en 2019 avec une belle pergola bioclimatique installée en 2020
Prestations qui comprennent :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Electricité refaite en 2011
- VMC double flux
- Chauffage par chaudière à granules datant de 2012 et climatisation réversible
- Tout à l’égout
- Fibre optique
Taxe foncière : 1100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
32 m²
cuisine
11.4 m²
chambre
11.7 m²
chambre
11.4 / 29 m²
chambre
7.61 / 22.8 m²
entrée
4.9 m²
WC
1.3 m²
Salle d'eau
4.65 m²
Dégagement
2.1 m²
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