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Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Vénissieux, dans le secteur recherché "Moulin à Vent", rue Vaillant Couturier à proximité immédiate de Lyon 8ᵉ, découvrez cet appartement T4 de 80 m² habitables avec terrasse, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Possibilité pour un acquéreur d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol au prix de 7 500 € par place, soit 15 000 € pour l'ensemble.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un environnement agréable à proximité des commodités et des transports.
L'appartement bénéficie également d'une cave.
Il se compose de :
- Séjour de 20,63 m² donnant sur un balcon de 6,65 m²
- Cuisine indépendante de 8,16 m²
- Trois chambres de 12,60 m², 11,85 m² et 10,87 m²
- Salle de bains de 4,64 m²
- WC séparés
- Dégagement de 10,12 m² offrant de nombreux rangement
Une terrasse de 6,65 m² vient compléter ce bien.
Prestations :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Interphone et Visiophone
Un appartement idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.
Possibilité pour un acquéreur d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol au prix de 7 500 € par place, soit 15 000 € pour l'ensemble.
Taxe foncière 2025 : 1390 euros
Charges de copropriété : 372 euros / trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d’Ozon
RCS n° 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087
CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
10.87 m²
chambre
11.85 m²
chambre
12.6 m²
salon/sejour
20.63 m²
WC
1.39 m²
cuisine
8.16 m²
salle de bain
4.64 m²
terrasse
6.65 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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