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    Réf : RJVAP30000276

    Vénissieux (69200) Appartement 3 pièces - 61 m² avec parking en sous sol

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69200
    Surface habitable (m²) 61 m²
    Surface loi Carrez (m²) 61,26 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2009
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 27
    Quote Part annuelle des charges 1 200 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :

    Sur la commune de VENISSIEUX secteur Moulin à vent, limite Lyon 8ème, dans une résidence datant de 2011, au 2ème étage avec ascenseur :

    Appartement de type T3 de 61,26 m² avec balcon et parking en sous sol.

    Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal à proximité de tous les commerces et transports : Tram T6 à 5 mins à pieds, bus à 1 mins, proche accès l'A7 et boulevard Laurent Bonnevay. Construction de la VL7 juste en face de la copropriété.

    Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

     

    Il se compose de :

    - Cuisine américaine équipée

    - Salon - salle à manger - cuisine de 28 m² avec un accès au balcon de 5,70 m²

    - Deux chambres de 11,44 et 10,78 m²

    - Salle de bain de 4,79 m² et WC séparés

    - Cellier de 1,79 m²


    Les prestations de l'appartement comprennent :


    - Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants

    - Chauffage éléctrique par radiateurs et ballon d'eau chaude

    - Fibre optique.

    - Parking privatif en sous-sol

     

    Taxe foncière 2024 : 911 €

    Charges copropriété : 309€ / trimestre comprenant l'entretien des espaces communs, ascenseur, assurance de la copropriété…

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.


    Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 199 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 105 €
    Taxe foncière annuelle 911 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 11.44 m²

    chambre 10.78 m²

    salon/sejour 28 m²

    WC 1.97 m²

    salle de bain 4.79 m²

    Dégagement 2.55 m²

    cellier 1.79 m²

    balcon 5.70 m²

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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