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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente :
Sur la commune de Vienne, dans un lotissement sur les hauteurs, au calme, charmante maison mitoyenne, récente, de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de terrain de 580 m². Construite en 2012, cette maison est très bien entretenue et ne nécessite aucuns travaux.
Elle dispose également d'un garage et d'un carport. Le garage est isolé et carrelé, il peut être aménagé si besoin. Demande d’urbanisme déjà déposée et acceptée.
Située dans un lotissement familial à faibles charges, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des transports et des axes routiers permettant d'accéder facilement au centre-ville de Vienne. Elle saura vous séduire par ses volumes et son bel espace extérieur très bien exposé et piscinable.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 10m²
- Cuisine séparée et équipée de 9 m²
- Salon, salle à manger de 40m², donnant sur le jardin exposé SUD
- WC séparés avec lave main
- Garage de 13m² isolé et carrelé
L’étage est composé comme suit :
- Suite parentale de 18m² avec sa salle de douche privative et grand placard
- Trois chambres avec placard intégrés
- Salle de bain de 6 m²
- WC séparé
- Deux grands rangements supplémentaires dans le couloir
Coté extérieur :
- Grande terrasse côté sud accessible depuis le séjour et donnant directement sur le jardin. Pas de vis-à-vis
- Jardin clôturé par une haie avec possibilité de faire une piscine
- Carport permettant de garer une voiture
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries en double vitrage PVC.
- Volets battants bois récents
- Système de chauffage par radiateurs et chaudière au gaz de ville
- Adoucisseur
- Cuisine entièrement équipée
- Fibre optique
Charges annuelles estimées à 150€
Taxe foncière : 1700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 184 € et 1 602 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.