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Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente :
Sur la commune de Vienne, dans le charmant lotissement « Les Cèdres », au calme, maison mitoyenne par le garage de 105,40 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle de terrain de 300 m² exposée Sud-Ouest.
Construite en 1980 cette maison traditionnelle dispose également d'un garage avec mezzanine de 25m² et d'une annexe en dur, indépendant de 13,80m².
Cette maison à rafraîchir mais bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et d’un joli terrain arboré à l'abri des regards. Toutes les pièces de la maison donnent accès à l’extérieur, dans le jardin.
De plain-pied, la maison se compose :
D'une entrée de 5,90 m² desservant :
- Une pièce de vie de 23,60 m² avec coin salon et salle à manger avec sa cheminée. Double exposition, EST-OUEST et accès au jardin et à la terrasse
- Une cuisine fermée de 9,2m²
- Une salle d'eau de 4,70m² et WC séparés
- Un grand dégagement avec placards murales
Côté nuit, vous trouverez : 1 chambre de : 14,50m² et 3 chambres de 10m²
Coté extérieur :
- Jardin arboré et terrasse à l’abri des regards
- Garage isolé et carrelé de 25 m² utiles, comprenant une mezzanine de 7,30 m².
- Annexe en dure de 13,80m²
La maison est habitable de suite mais nécessitera à terme des travaux de rénovation (tuiles, menuiseries, cuisine...).
Située proche des commodités, à pied, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de vienne
Charges annuelles de lotissement : 250€
Taxe foncière : 894€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
23.60 m²
entrée
5.9 m²
salle de bain
4.77 m²
cuisine
9.26 m²
chambre
10 m²
chambre
10 m²
chambre
10 m²
chambre
14.5 m²
garage
17.85 m²
annexe
13.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.