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Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Vienne, dans le secteur du Gravier Rouge, maison individuelle de 133 m² habitables, implantée sur une parcelle de terrain de 356 m². Construite en 2002, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d'un grand garage carrelé et isolé, offrant un espace supplémentaire.
Située en dehors d'un lotissement, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son caractère familial.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m², donnant un accès direct à la terrasse et au jardin
- Buanderie.
- Toilettes séparées.
Au premier étage :
- Quatre chambres : 11,17 m², 12,76 m², 15,04 m², 16,96 m².
- Salle de bains avec douche et baignoire d'une superficie de 10,5 m².
- Toilettes séparées.
Il est possible de diviser la salle de bains en deux afin de créer une suite parentale.
À l'extérieur :
- Grande terrasse couverte de 25 m².
- Jardin sans vis-à-vis.
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries en double vitrage PVC.
- Volets roulants électriques.
- Moustiquaires.
- Un système de chauffage au sol électrique.
- Fibre optique.
- Adoucisseur d'eau.
- Bac récupérateur d'eau avec pompe.
- Un portail et une porte de garage motorisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5.78 m²
chambre
44 m²
buanderie
2.90 m²
garage
33 m²
Etage 1
chambre
12.76 m²
chambre
15 m²
chambre
11.17 m²
chambre
16.90 m²
salle de bain
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.