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Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur Vienne secteur recherché de Charlemagne, à proximité des transports et des écoles, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté de 93,5 m² habitables avec garage, construite en 2018 sur une parcelle de terrain de 217 m². Maison en très bon état encore sous garantie décennale.
Un bien fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant accès à la terrasse et au jardin.
- Buanderie fonctionnelle de 2,43 m²
- WC séparés
- Garage de 16,5 m² et deux places de parking privatives
À l’étage :
- Une belle suite parentale avec dressing de 13,5 m² et sa salle d'eau privative de 5,5 m²
- Deux chambres de 11,3 m²,et 11,78 m²
- Salle de bains de 4,95 m² avec WC
Prestations :
- Chauffage avec chaudière gaz par radiateurs
- Maison conforme à la RT2012
- Volets roulants motorisés au RDC et manuels à l'étage et menuiserie PVC double vitrage
- Fibre, tout à l'égout
À savoir :
-Taxe foncière 2025 : 1667 €
- Copropriété de 14 maisons, charges trimestrielles de 48€ : entretien des parties communes, éclairage...
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A 5 mins de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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