Exclusif
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Vienne, au 12 rue de Gère, découvrez cet agréable appartement T3 de 72,95 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une copropriété organisée en ASL.
Idéalement situé, à environ 15 minutes à pied de la gare de Vienne, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec de beaux volumes.
Appartement bénéficiant également d’un garage privatif de 12 m² ainsi que d’une cave de 5 m².
Il se compose de :
- Salon-séjour de 24,07 m²
- Cuisine indépendante de 12,56 m²
- Deux chambres de 14,92 m² et 9,30 m²
- Salle de bains
- WC
- Garage privatif de 12 m²
- Cave de 5 m²
Les prestations comprennent :
- Chauffage individuel tout électrique
- Dépenses EDF de 1 350 € pour l’année 2025
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Garage privatif
- Cave
Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Taxe foncière : 970 euros
Charges de copropriété : environ 520 euros / an
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
14.92 m²
chambre
9.3 m²
cuisine
12.56 m²
salon/sejour
24.07 m²
salle de bain
3.4 m²
garage
12.17 m²
cave
5.14 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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