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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de VIENNE, montée Bon Accueil, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence neuve construite en 2022 :
Un bel appartement de type T3 de 65 m² habitables avec une terrasse exposée OUEST de 6,38 m², donnant sur un beau parc arboré et au calme.
Actuellement, l’appartement est configuré en T2 avec une belle pièce de vie, mais il est facilement recloisonnable pour obtenir une seconde chambre.
Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées et prestations de qualité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
En supplément du prix, vous aurez la possibilité d’acquérir un garage pour 15 000 €, situé au sous-sol de la résidence.
Idéalement situé, à proximité des commerces, commodités et écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Estressin.
Cet appartement se compose de :
- Séjour – cuisine américaine entièrement équipée et neuve, pour un total de 34 m². Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse de 6,38 m² exposée OUEST.
- Une belle chambre de 14,19 m² avec un grand dressing.
- Une grande salle de bains de 6,75 m².
- WC suspendus avec lave-mains.
Les prestations de l'appartement comprennent :
- Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques avec domotique.
- Cuisine équipée neuve de qualité allemande.
- Portes fenêtres dans toutes les pièces pour plus de luminosité
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel.
- Belle terrasse avec eau, électricité et lumière, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin arboré avec vue dégagée.
- Fibre optique.
Charges de copropriété : 250 € / trimestre (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble, honoraires du syndic etc.)
Taxe foncière 2024 : 753 €
En supplément du prix, vous aurez la possibilité d’acquérir un garage pour 15 000 €, situé au sous-sol de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Rez de chaussée
Séjour/cuisine
23.52 m²
chambre
9.39 m²
chambre
14.19 m²
entrée
3.78 m²
Dégagement
4.85 m²
WC
1.86 m²
Salle d'eau
6.75 m²
terrasse
6.38 m²
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 379 € et 512 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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