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    Réf : IVAP10000116
    Vendu

    Vienne (38200) T3 76,46 m² avec belle terrasse et cave

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38200
    Surface habitable (m²) 76,46 m²
    Surface loi Carrez (m²) 76,46 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges 300 €
    plan de sauvegarde NON

    Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :

    Idéalement situé, à deux pas du centre-ville de Vienne et de la gare, quartier de la pyramide,

    Un appartement de type T3 de 76,46 m² loi Carrez, 87 m² utiles, avec belle terrasse à l’abri des regards de 13 m².

    Une cave complète ce bien.

    L'appartement se situe en Rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. A proximité de tous commerces et commodités. Gare de vienne centre à 5 minutes à pied. Stationnement gratuit dans la rue.

    Aucuns travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

    Il se compose de :

    - Séjour – salon : 17 m² et espace mezzanine de 11 m²

    - Cuisine séparée et équipée : 15 m²

    - Chambre 1 : 15 m²

    - Cambre 2 : 14,5 m²

    - Salle d’eau avec WC de 4m²

    A l'extérieur vous apprécierez la terrasse de 13 m².


    Les prestations de l'appartement comprennent :


    - Menuiseries en double vitrage PVC

    - Fibre optique

    - Chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelle. Pour information, les propriétaires actuels dépensent environ 90€ / mois de gaz et d’électricité.

    Aucuns travaux à prévoir !

    Vous apprécierez le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafonds, les parquets massifs et les anciennes cheminées.

    Une cave complète ce bien.

    Faibles charges copropriété : 150€ / semestre.

    Taxe foncière : 742€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.


    Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 25 €
    Taxe foncière annuelle 742 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 15.35 m²

    chambre 14.5 m²

    cuisine 15 m²

    salon/sejour 17 m²

    terrasse 13.5 m²

    mezzanine 11 m²

    salle de bain 4.08 m²

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