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Immobilier 2R, votre agence familiale, vous propose à la vente :
Sur la commune de Seyssuel, au fond d’une impasse et hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant.
Venez découvrir cette maison individuelle, édifiée sur une belle parcelle de 1 250 m², arborée et entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le centre du village ainsi que l’arrêt de bus situé à l’entrée de l’impasse, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.
Maison fonctionnelle de 1989 agréable à vivre, offrant 122 m² habitables avec sous-sol complet de 114 m², garage, atelier...composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 50 m² avec une belle terrasse côté est
- Une belle véranda de 18,6 m² donnant accès directement sur le jardin coté sud
- 4 chambres de 13,2 m², 11,22 m², 11,05 m² et 9,2 m²
- Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé
En sous-sol semi-enterré une surface globale de 114 m² séparée en plusieurs espaces :
- Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules
- Un coin atelier, buanderie, espace de stockage et un WC, ..
Côté extérieur :
- Agréable terrain piscinable d’une surface totale de 1 250 m².
- À noter que 1 000 m² sont pleinement exploitables, les 250 m² restants étant dédiés à une servitude de passage déjà clôturée (qui dessert uniquement un terrain agricole à l'arrière)
- Parcelle arborée et entièrement close, offrant un cadre verdoyant et intime.
Prestations :
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage par radiateurs au gaz (chaudière installée en 2020) et cheminée à foyer fermé
- Adoucisseur d’eau récent, fibre optique, système d’alarme…
Information complémentaire :
La mise en conformité de l’assainissement individuel sera à prévoir par les futurs acquéreurs, avec l’installation d’une micro-station (budget estimé avec deux devis à environ 12 000 €).
Taxe foncière 2025 : 1372 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier.
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente, d’une estimation ou d’un projet spécifique.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
50 m²
chambre
13.23 m²
chambre
11.05 m²
chambre
11.22 m²
chambre
9.24 m²
Dégagement
3.99 m²
salle de bain
6.25 m²
WC
1.7 m²
véranda
18.6 m²
garage
114 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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