Vendu
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur les hauteurs de la commune d'Estrablin, au calme et entourée de verdure, jolie maison individuelle en pisé de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de terrain d'environ 650 m².
Maison bien entretenue mais prévoir des travaux de rénovation.
Cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable. Elle saura vous séduire par son potentiel d’aménagement et son bel extérieur arboré, au calme et sans vis à vis. Le terrain est piscinable.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 6 m² avec placards
- Salon de 28 m² donnant sur le jardin côté OUEST. Une mezzanine de 15 m² surplombe le salon et peut être fermée pour créer une 3ème chambre
- Grand séjour - cuisine de 32 m² donnant accès sur une grande terrasse de 60 m² exposée EST
- Cellier et buanderie
- Salle de bain avec baignoire et douche de 8m²
- WC séparé
A l’étage :
- 2 chambres de 17, 15,6 m²
- Bureau de 8 m²
- WC avec point d’eau
Coté extérieur :
- Jolie jardin arboré au calme, sans vis à vis et piscinable exposé Ouest
- Grande terrasse carrelée d'environ 60m² exposé Est
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques
- Chauffage électrique par convecteurs récents
- Piano de cuisson et meubles de cuisine récents
La toiture a été refaite il y a 25 ans. Gros œuvre en très bon état.
Travaux de rénovation à prévoir et assainissement à mettre en conformité, type microstation.
Taxe foncière 2023 : 662€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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le bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
7 m²
cuisine
32 m²
salon/sejour
28 m²
chambre
8 m²
chambre
15.6 m²
chambre
17 m²
Dégagement
11.5 m²
salle de bain
8 m²
cellier
5 m²
buanderie
7 m²
WC
1 m²
WC
2.7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.