Coup de coeur
Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Dans le secteur résidentiel et prisé de VIENNE "Gravier grouge", à la limite avec Serpaize, , au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2018, d'une surface habitables de 114 m² et implantée sur une parcelle de 780 m² avec son garage de 32 m².
Moderne, lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie fonctionnel, avec notamment une suite parentale au rez-de-chaussée et un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur coté sud avec une jolie vue dégagée.
Elle se compose de
AU RDC :
- Entrée avec placard et un WC indépendant
- Une belle pièce de vie de 41,6 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée,
- Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau privative,
- Buanderie fonctionnelle de 6,6 m² donnant accès direct au garage de 32 m²
À l'étage :
- Trois chambres dont deux avec placards de 12,35 m², 10,5 m² et 9,5 m²
- Grande salle de bain de 6,48 m² avec baignoire et douche
- WC indépendant.
Côté extérieur :
Vous profiterez d’une jolie piscine carrelée neuve de 3,5 m x 3 m, d’une terrasse carrelée exposée sud, d’un terrain de 780 m² avec une jolie vue dégagée dans un environnement calme.
Prestations :
- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et BSO au rez-de-chaussé
- Domotique
- Chauffage via pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage,
- Climatisation
- Construction répondant à la norme RT 2012
- Portail et porte de garage motorisés
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main.
Taxe foncière 2025 : 1878 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
41.6 m²
chambre
17 m²
chambre
17 m²
buanderie
6.6 m²
entrée
3.38 m²
WC
1.95 m²
garage
32 m²
chambre
9.5 m²
chambre
9.5 m²
chambre
11.4 m²
salle de bain
6.48 m²
Dégagement
3.07 m²
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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