Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Luzinay, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 114 m² habitables, construite sur un terrain arboré de 805 m², avec sous-sol complet et piscine.
Construite en 1996, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Elle se compose de :
Étage principal :
- Une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger
- Accès direct à une véranda sur mesure de 24 m² (installée en 2017), idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Trois chambres de 11,40 m², 10,55 m² et 10,10 m²
- Une salle de bains de 6,5 m² et un WC indépendant
Sous-sol complet de 99 m² composé de :
- Un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
- Un espace atelier
- Une cuisine d'appoint
- Une salle d’eau
Les prestations comprennent :
- Piscine installée en 2006
- Véranda sur mesure de 2017
- Poêle à granulés pour le chauffage principal
- Isolation des combles récente
- Carrelage récent dans la pièce de vie
- Menuiseries double vitrage bois
À savoir :
- Construction de 1996, bien entretenue au fil des années
- Terrain clos et arboré de 805 m², sans vis-à-vis
- Secteur calme et résidentiel, à deux pas du centre du village
- Idéal pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et pratique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
chambre
10.55 m²
chambre
10.10 m²
chambre
11.40 m²
salon/sejour
50.75 m²
salle de bain
6.30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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