Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune prisée de Marennes, à deux pas du centre, dans un cadre privilégié entouré de nature et sans aucun vis-à-vis, une maison individuelle en pisé entièrement rénovée en 2007. Cette bâtisse d'une surface de 124 m² habitables s’élève sur 2 niveaux et est implantée sur une parcelle de terrain de 7 235 m² + une parcelle non attenante de 1280m². Coup de cœur garanti !
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et très agréable, idéale pour une famille grâce à sa proximité immédiate avec le centre du village, l’école, la crèche, et à seulement 400 mètres à pied de l'arrêt de bus.
Maison bien entretenue et sans gros travaux à prévoir.
Répartie sur 2 niveaux, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 5,2 m².
- Salon de 25,6 m² avec une belle cheminée fonctionnelle.
- Cuisine séparée de 19,5 m², ouverte sur le séjour.
- Salle d'eau de 3,65 m².
- Buanderie de 6,9 m².
- WC séparés.
À l’étage :
- 4 chambres de 12,24 m², 11,90 m², 10,52 m² et 10 m².
- Salle d'eau de 4,97 m².
- WC séparés.
Côté extérieur :
- Terrain total de 8 515 m², majoritairement en zone naturelle et boisée. Possibilité de réaliser une extension de la maison existante, une piscine et une annexe.
- Abri voitures de 34 m².
- Cave de 25 m².
Les prestations comprennent :
- Rénovation complète en 2007.
- Menuiseries en double vitrage bois.
- Chauffage au sol électrique et cheminée.
- Production d’eau chaude avec un ballon électrique.
- Tout à l’égout.
- Portail motorisé.
Taxe foncière : 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7. Nous serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R
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Rez de chaussée
salon/sejour
25.6 m²
cuisine
19.5 m²
Dégagement
5.21 m²
WC
1.71 m²
salle de bain
3.65 m²
Placard
1;71 m²
buanderie
6.94 m²
Dégagement
8.70 m²
chambre
10 m²
chambre
10.52 m²
chambre
12.24 m²
chambre
11.90 m²
salle de bain
4.97 m²
WC
1.42 m²
garage
34.24 m²
cave
25 m²
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