Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune de Mions, dans un secteur résidentiel, maison d'une surface habitable de 163 m², implantée sur une parcelle de terrain de 1015 m².
Construite en 1969, cette maison a été bien entretenue et offre un grand potentiel d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. De plus, elle permet la création d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, avec entrée distincte, idéal pour un locatif, un adolescent ou un bureau indépendant.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose :
En rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 26,95 m²,
- Un coin cuisine d'été de 7,87 m² et un WC
- Une pièce libre de 14,11 m² pouvant servir de 4ème chambre ou bien être aménagée en studio indépendant avec entrée séparée. peut être ouvert sur l'espace cuisine.
Au 1er demi-niveau :
- Un spacieux salon-séjour de 48,74 m², avec cheminée, créant un bel espace de vie convivial donnant sur une très grande terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine ouverte de 7,87 m²
Au dernier niveau :
- Trois chambres de 16,91 m², 11,82 m² et 9,16 m² dont l'une avec salle d’eau attenante de 2,36 m².
- Un bureau ou dressing de 7,12 m² avec placard intégré.
- Une très grande salle de bains de 9,25 m².
- WC séparés.
Au sous-sol, vous trouverez :
- Un grand sous-sol de 41,54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Une chaufferie/buanderie de 12,12 m².
- Une cave de 10,64 m².
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries double vitrage en aluminium neuves, volets motorisés et bandeaux en PVC.
- Isolation des combles réalisée en 2019.
- Chauffage au fuel avec chaudière datant de 2014, porte de garage motorisée.
- Taxe foncière de 1 550 € pour l'année 2023.
- Consommation énergétique : 279 kWh/m²/an (classe F), montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 5 720 € et 7 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 720 € et 7 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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