Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Vénissieux, rue Eugène Maréchal, une maison d’habitation avec hangar attenant, pour une surface totale aménageable de plus de 350 m².
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Idéal pour un artisan souhaitant combiner habitation et activité professionnelle,
- ou parfait pour un projet d’investissement, avec la création possible de plusieurs appartements.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée de 11,30m² donnant accès à une cour de 28m²
- Grand salon-séjour de 44m²
- Cellier/bureau de 7,25m²
- Chambre 15,90m² avec dressing de 2,45m²
- Salle de douche 5,30m²
A l’étage :
- Deux chambres de 10,88m² et 9,60m²
- Salle de douche de 6,60m²
Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage électrique et climatisation réversible
- Tout à l’égout
- toiture refaite + isolation récente
A la maison principale, viennent s'ajouter un local de 90 m² sur deux niveaux et un hangar de 170 m²au sol.
Le tout est implanté sur une parcelle de 515 m², à proximité immédiate des transports et commodités, et à seulement 5 minutes du métro et des accès autoroutiers.
Projet TRAM T10 – horizon 2026, arrêt « Les Marronniers » à 300 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier.
Disponibles 7 jours sur 7, nous serons ravis de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier — vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas – Immobilier 2R
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