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Les infos Essentielles
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de VIENNE, secteur Estressin, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence neuve et sécurisée, construite en 2022 :
Un bel appartement de type T2 de 40 m² habitables avec une terrasse exposée OUEST, vue Rhône, de 5,30 m².
Possiblité d'acquérir un garage type box fermé en supplément pour 15 000 euros.
Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées et prestations de qualité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Idéalement situé, à proximité des commerces, commodités et écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Estressin.
Cet appartement se compose de :
- Séjour avec coin cuisine équipée, pour un total de 22 m². Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse de 5,30 m² exposée OUEST. Superbe vue sur le Rhône.
- Une belle chambre de 12,29 m² avec un grand dressing sur mesure.
- Une grande salle de bains de 4,5 m².
- WC avec lave-mains.
Les prestations de l'appartement comprennent :
- Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques.
- Cuisine équipée.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques. Très bon DPE.
- Belle terrasse avec vue dégagée.
- Fibre optique.
Charges de copropriété : 160 € / trimestre (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble, honoraires du syndic, etc.).
Possiblité d'acquérir un garage type box fermé en supplément pour 15 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R
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Rez de chaussée
chambre
12.20 m²
terrasse
5.29 m²
Salle d'eau
4.5 m²
salon/sejour
22 m²
WC
2 m²
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 263 € et 355 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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