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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Situé dans le centre historique de VIENNE, rue des Clercs, découvrez ce bel appartement de type T2 de 55 m² habitables, niché dans une copropriété pleine de charme et très bien entretenue. Ce bien bénéficie d’un extérieur privatif de 68 m² exposé EST, parfait pour profiter d’un coin de campagne en plein cœur de la ville.
Coup de cœur assuré ! Un très beau potentiel pour les amoureux du centre-ville, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vienne. A deux minutes à pied de la place du temple et de la Mairie.
L’appartement se compose de :
- Séjour avec coin cuisine semi-équipée de 34 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin privé.
- Chambre de 8,35 m² avec placard.
- Salle de bains de 5 m².
- WC séparés.
Les prestations de l'appartement incluent :
- Menuiseries en bois avec double vitrage.
- Cuisine semi-équipée.
- Parquet stratifié récent.
Informations pratiques :
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière 2024 : 738 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R
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Rez de chaussée
salon/sejour
34 m²
chambre
8.35 m²
salle de bain
5.05 m²
terrasse
68 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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