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    Réf : IV10000192
    Nouveauté

    Saint-Symphorien-d'Ozon (69360) Maison de village 93m² habitables - 2 terrasses et grand garage

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69360
    Surface habitable (m²) 93 m²
    Surface loi Carrez (m²) 93 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Ouest
    Copropriété NON

    Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :

    Sur la commune de Saint Symphorien d'Ozon, en plein coeur du village et à proximité immédiate de nombreux commerces, jolie maison de village de 93 m² habitables avec deux terrasses ainsi qu'un grand garage de 52m².

    La maison se compose :

    Au rez-de-chaussée :

    - Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée pour une surface totale de 44,2 m², salon avec poêle à bois

    - Une salle d'eau avec WC de 4,8 m²

    - Une belle terrasse de 7 m²

    A l’étage :

    - Un grand dégagement de 21 m² pouvant servir de bureau avec placard et donnant accès au grenier aménagé en bureau et stockage

    - 2 chambres de 13,1 et 9,3 m² avec dressing et dont l'une ayant accès à une seconde terrasse de 4,32 m²


    Enfin un grand garage de 52 m² accessible depuis la rue ainsi que depuis l'intérieur de la maison. Idéal pour les amateurs de bricolage avec ses différents espaces de travail et de stockage.


    Belles prestations qui comprennent :

    - Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois

    - Chauffage par poêle à bois et chaudière gaz

    - Ballon d’eau chaude éléctrique ou eau chaude avec la chaudière gaz

    - Tout à l’égout

    - Fibre optique


    De nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires :

    - Façades en 2009

    - Cuisine en 2017

    - Salle d'eau en 2015

    - Porte de garage 2020

    - Parquet massif, peintures, éléctricité...


    Strictement aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.


    Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 300 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 982 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 12.9 m²

    salon/sejour 31.37 m²

    Salle d'eau 4.8 m²

    balcon 7.1 m²

    mezzanine 21.46 m²

    chambre 13.1 m²

    chambre 9.36 m²

    balcon 4.32 m²

    Grenier 22.96 m²

    garage 52.47 m²

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